Ein Einfamilienhaus in dem man alt werden kann

Bei diesem Haus hat mal jemand mitgedacht!

Das Haus wurde von einem Dachdecker geplant und überwiegend in Eigenleistung gebaut.

Das Erdgeschoss umfasst neben den üblichen Wohnräumen – Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC – auch ein Schlafzimmer und ein komplettes Duschbad. Im Obergeschoss liegen 4 Schlafzimmer und ein großes Badewannenbad. Insgesamt hat das Haus ca. 160m² Wohnfläche.

Die Räume im Erdgeschoss präsentieren sich mit modernen dunklen Fliesen mit Fußbodenheizung und vielen Glastüren, die den Räumen Weite und Luft geben. Unterstützt wird diese angedeutete offene Bauweise durch die Holztreppe und Galerien der Geländer.

Das Haus ist voll unterkellert und präsentiert auch hier neben den üblichen Räumen – Heizungsraum, Lagerraum und Waschmaschinenraum – einen großen ausgebauten beheizten Raum mit Zugang zum Garten und einen Raum, in dem Badanschlüsse liegen. Hier können also tolle Partys gefeiert werden oder Jugendliche Selbständigkeit üben.

Die Ölheizung wird durch zwei Holzöfen unterstützt und Solarthermie – allerdings ist die Pumpe aktuell defekt. Die Reparatur inkl. Steuereinheit kostet ca. 1.500,-€.

Das Grundstück umfasst ca. 714m² und ist mit der Wiese und den Büschen pflegeleicht bepflanzt - es lässt viel Spielraum zur persönlichen Gestaltung. Wunderschöner Blickfang ist das Gartenhaus, das ein kleines Ebenbild des Wohnhauses ist.

Bei der Planung des Hauses ist ein Balkon am Wohnzimmer eingeplant und genehmigt worden.

Außerdem wurde auf ausreichende Stellplätze geachtet: Zwei Autos passen auf den geschotterten Platz vor der Haustüre, ein weiteres vor den Platz im Untergeschoss. Zusätzlich können Fahrzeuge noch entlang der Straße geparkt werden. Falls das alles noch nicht reicht, liegen direkt oberhalb des Grunstücks mehrere öffentliche Stellplätze.

Lage

Das Grundstück befindet sich mitten in Attenhausen, aber trotzdem ruhig im Neubaugebiet. Attenhausen gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau und liegt geografisch auf einer Anhöhe weit oberhalb von Nassau. Es hat ca. 400 Einwohner. Der Ort ist umgeben von Natur, Wiesen, Wäldern und wildromantischen Tälern, die man zu Fuß, mit dem Fahrrad oder zu Pferd erkunden kann. Der Taunus ist hier ein ausgedehntes Erholungsgebiet!

Die direkte Infrastruktur inkl. Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule finden die Attenhäuser im ca. 7km entfernten Singhofen. Hierhin werden die Kinder mit Bussen gebracht. Im Ort selbst gibt es eine Tankstelle mit Autowerkstatt.

Die weitere Infrastruktur ist in Nassau, Bad Ems, Lahnstein oder Koblenz.

Energieausweis

Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 129,1 kWh/m²a, Effizienzklasse: D, Gültig bis: 12.07.2033, Energieträger: Öl, Holz